Dependiendo de la ubicación de la casa o el departamento, los valores varían. Desde la Cámara Inmobiliaria Salteña informaron cuáles son los costos promedio para alquilar en la ciudad.
Alquilar en Salta este año será más caro y, de acuerdo a la zona en donde se encuentre la propiedad, el precio varía. En este sentido, los inmuebles de la zona sur son más baratos que los del norte, siendo el centro el sector más caro.
Así lo confirmó a LA GACETA, Martín Biella, el presidente de la Cámara Inmobiliaria salteña. Afirmó además que “hay una actualización de precios de alquileres entre el 25 y 30% anual por los próximos dos años”. Con este nuevo aumento, para alquilar una casa en zona sur se necesita un mínimo de $4000 (sin expensas), monto que asciende a $5000 en una casa de las mismas características pero en barrios del norte de la ciudad.
En el centro, un departamento monoambiente sin cochera actualmente cuesta desde $3000 (sin expensas) y uno de dos hambientes se puede conseguir a partir de $4000, según informó Biella.
Todos estos valores tienen un incremento del 20% en caso de que el inquilino no tenga garantes y, para los estudiantes que buscan habitaciones o inmuebles compartidos, alquilar una pieza cuesta más de $1500 mensuales.
Este aumento regiría por los próximos dos años, según informó el presidente de la Cámara Inmobiliaria, y en caso de contratos semestrales sería una suba del 14%.
Biella recomendó tener en cuenta algunas cuestiones a la hora de firmar un contrato de alquiler para no caer en estafas ni llevarse ninguna sorpresa con la excusa de la inflación. El presidente inmobiliario aconsejó:
Informarse sobre el valor que se va a pagar mes a mes durante la duración del contrato. La persona que alquila tiene derecho a saber esta información de manera clara y explícita.
Tener en cuenta el pago de las expensas. Sobre todo en departamentos en los que se debe pagar portería, mantenimiento, entre otras cosas. Estos son gastos extras que en algunos casos no se incluyen en el precio del alquiler y a veces son muy altos.
La actualización de precios no puede ser modificada una vez pactada. Sin importar cuánto se eleve la inflación, los precios pactados en un contrato de alquiler no pueden ser modificados.
Ante la suba de precios de los servicios, informarse sobre los consumos de los inquilinos anteriores, ya que el aumento se realiza también de acuerdo a este factor.
Ante cualquier situación irregular o falta de ética, Biella recomendó hacer la denuncia correspondiente ante el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios en General Güemes 1683.
Fuente: La Gaceta Salta
