Créditos hipotecarios: cuáles son los bancos con las tasas más bajas
También es importante saber que hay algunos bancos que otorgan los créditos a tasa fija , mientras que, en otros casos, los mismos están ajustados a la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA)
Los bancos que ofrecen préstamos con las tasas más bajas son los siguientes:
Banco Municipal de Rosario
El Banco Municipal de Rosario 3% para quienes tengan ahí su cuenta de sueldo , y para quienes no la tengan es de 4,20% . De esa manera, otorgan:
Hasta $ 100 millones .
Hasta el 75% del valor del inmueble.
Hasta 20 años (240 cuotas).
Sistema de amortización: francés, mensual.
El capital es ajustable por UVA.
Por ejemplo, en caso de pedir $ 50.000.000 a 20 años , con una tasa de 4,20% , el valor estimado de la cuota sería de $ 365.000 . A su vez, los requisitos para pedir el crédito son:
Ser residentes de la provincia de Santa Fe , entre 18 a 65 años, que posean ingresos demostrables, pudiendo ser: empleados en relación de dependencia o trabajadores independientes (autónomos o monotributistas).
Acreditar un ingreso mínimo de 2 (dos) SMVM (Salario Mínimo Vital y Móvil ).
Antigüedad laboral mínima 1 año.
Relación cuota ingreso hasta 25% del ingreso neto, del o los solicitantes.
Todas las solicitudes estarán sujetas a evaluación crediticia.
Por último, se pueden sumar ingresos con otros cotitulares siempre y cuando los firmantes sean hasta el tercer grado de consanguinidad: Padre o madre, cónyuge o conviviente, hermanos/as e hijos/as, abuelos/as, tíos/as.
BANCO CIUDAD
En el caso de Banco Ciudad tasa de interés 3,5% para comprar en el microcentro porteño y en el sur de la ciudad, mientras que para el resto de las zonas la tasa es del 5,5% . Asimismo, otorgan:
Un monto máximo de hasta $ 350.000.000 .
Se puede financiar hasta el 75% del valor de venta de la unidad a adquirir. En el caso que el deudor presente garante, el monto máximo de financiación hasta el 65% .
Hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
Con un plazo máximo de otorgamiento de hasta 240 meses.
El capital es ajustable por UVA.
En caso de querer obtener un crédito de $ 50.000.000 , con una tasa de 5,5% a 20 años, el valor estimado de la cuota sería de $ 375.000 . Los requisitos para poder acceder al préstamo son:
Documento de Identidad.
Relación de dependencia: últimos 3 recibos de sueldo.
Monotributistas Responsable inscripto: certificación de ingresos y últimos 3 pagos de aportes previsionales.
No registrar antecedentes desfavorables.
Banco de Neuquén
El Banco de Neuquén 3,5% para clientes con acreditación y paquete de productos, y la otra es del 4,5% , destinada a clientes autónomos y monotributistas. Su plan incluye hasta $ 50 millones.
Por otro lado, su segunda línea ofrece una tasa del 8,5% para clientes del banco con paquete de productos y del 9,5% para los que no cobren ahí sus haberes. Por lo que ofrecen hasta $ 100 millones. Ambas tienen:
Ajustable por UVA.
Plazo máximo de 240 meses.
La relación ingreso- cuota es de: clientes con relación de dependencia 30% y clientes autónomos monotributistas 25% (se puede sumar ingresos deudor codeudor).
Se despiden las pensiones: el Gobierno confirmó la baja de todos los titulares que no cumplan con este requisito
En este caso, si se piden $ 50.000.000 a 20 años, a una tasa de 3,5% , se pagaría $ 5800 por cada millón pedido ($ 290.000 de cuota estimada). Al mismo tiempo, los requisitos para poder obtener este crédito son los siguientes:
No registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero y poseer calificación BPN .
Poseer cuenta en BPN, Jubilados/Pensionados y Empleados en relación de dependencia con acreditación de haberes en BPN.
Tener Paquete de Productos vigente.
Edad mínima: 18 años , máxima 65 años .
Ingreso Mínimo: un SMVM (Salario Mínimo Vital y Móvil) o Jubilación . Mínima en el caso de jubilados.
Antigüedad laboral: empleados en relación de dependencia: Un (1) año con el mismo empleador.
Jubilados/as y Pensionados/as : no se requiere antigüedad.Autónomos/monotributistas: un año.
No tener un préstamo para Construcción, remodelación y/o ampliaciones vigente.
La construcción o el inmueble debe encontrarse en la Provincia del Neuquén .
Banco del Chubut
El Banco de Chubut , por su parte, otorga créditos con una tasa de 3,5% para quienes acrediten sus haberes en el banco, mientras que brindan una tasa del 8% para quienes no sean clientes. De esa forma, el préstamo incluye:
Hasta $ 200 millones , tanto para adquisición como para construcción.
Se financia el 75% del valor del inmueble. En el caso de terminación se financia hasta el 60% del valor del presupuesto con un máximo de hasta $ 75 millones y de aplicación es el 100% sin superar el 35% el valor de la garantía, hasta un total de $ 75 millones .
Plazo máximo de pago de hasta 20 años.
240 cuotas, con un mínimo de 5 años (60 cuotas).
Sistema de amortización: francés, mensual.
El capital es ajustable por UVA .
En caso de querer obtener un préstamo por $ 50.000.000 a 20 años, a una tasa de 3,5% , se pagaría $ 5800 por cada millón pedido ($ 290.000 de cuota estimada). Además, para pedirlo se debe tener en cuenta:
La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
Pueden solicitarlo todos los residentes de la provincia de Chubut, entre 18 a 65 años.
Ser titular de una tarjeta de crédito PATAGONIA 365 o solicitarla al momento del otorgamiento y mantenerla activa hasta la finalización del préstamo.
Antigüedad laboral de un año tanto para autónomos como para empleados
Fuente: El Cronista
