Alquileres: cómo se calcula el ICL
Para calcular la actualización anual que tiene un contrato de locación se debe tomar como referencia el precio actual, se lo divide por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. Luego se multiplica ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.
El ICL se encuentra en la página del Banco Central www.bcra.gob.ar.
Ley de alquileres: qué modificaciones introduce la ley 27.737
La nueva regulación prevé que los contratos continúen siendo por tres años, que la actualización en lugar de hacerse mediante el Índice de Contrato de Locación (ICL) del Banco Central (BCRA) se haga por el de Casa Propia, que los aumentos contractuales sean cada seis meses, que no se puedan publicar propiedades en dólares y que los acuerdos entre partes sean exclusivamente en moneda nacional.
La intención del Congreso es “calibrar” el mercado de alquileres, que tras la promulgación de la ley en junio de 2020 y hasta el momento se encuentra con escasa oferta, fuertes aumentos y contratos dolarizados. En paralelo a los problemas pura y exclusivamente del mercado de alquileres, Argentina está viviendo una fuerte aceleración inflacionaria, a la cual en las últimas semanas se le adicionó la incertidumbre política propia de los períodos electorales.
Fuente: Ámbito
