Requisitos para los créditos hipotecarios
Entre estos se incluye la disposición del propietario a vender bajo las condiciones del crédito, la ausencia de impedimentos legales sobre el inmueble, como títulos observados, procesos sucesorios inconclusos o hipotecas previas, y la presentación de la documentación requerida, que comprende el último título de propiedad, el reglamento de copropiedad para departamentos o PH y el plano de mensura.
Cuánto hay que ganar para acceder a un crédito hipotecario
En uno de los bancos que ofrecerá los préstamos, por cada $100.000.000 a 40 años se deberá tener un ingreso mensual de $3.128.000 y se pagará una cuota de $782.000 para no clientes, mientras que con el mismo ingreso, los que ya son clientes abonarán una cuota de $505.000 con una tasa preferencial de 4,25% el primer año.
En el caso de una pareja se pueden sumar los ingresos de ambos y solicitar el crédito en conjunto y, por tanto, pedir más dinero. Así, se necesitarán al menos cuatro salarios promedio, ingresos de $3,2 millones.
En el caso en que se necesite solicitar el monto máximo que ofrece la entidad, que es de $250 millones, las cuotas mensuales al inicio para no clientes serían de $1.955.000, mientras que el ingreso mensual solicitado deberá ser mayor a $7.820.000.
Para quienes quieran pedir en el Banco Ciudad los clientes que quieran pedir un préstamos de $100.000.000, con una tasa del 5.5% y a pagar a 20 años, se necesitan tener ingresos de $2.760.000 mensuales y, además poseer ahorros que cubran el 25% restante del valor de la propiedad, ya que este financiamiento cubre el 75% del total. En este caso la cuota a pagar por mes será de $690.000. Por otro lado, si se solicita el monto máximo que otorga la entidad, que es de $250 millones, el valor de la cuota será de $1.724.000 y se necesitará un ingreso mínimo de $6.896.000.
